Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Parsau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Parsau liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Parsau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Parsau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Parsau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 12 | 110 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.0 % | 0,8 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,25 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Parsau (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Parsau beträgt aktuell 15 €/m² und verzeichnet damit im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² oder 7,1 Prozent zu beobachten gewesen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein volatiles Muster mit ausgeprägten Schwankungen. Besonders markant war der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 14 €/m² fiel - ein Minus von 12,5 Prozent. Dieser Einbruch folgte auf das Jahr 2021, in dem mit 16 €/m² der bisherige Höchststand erreicht worden war. Der starke Anstieg von 2020 auf 2021 um 14,3 Prozent stellte den größten Zuwachs seit dem Jahr 2017 dar.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 5 €/m² auf das heutige Niveau. Auffällig sind längere Stagnationsphasen, insbesondere zwischen 2008 und 2012, wo der Wert konstant bei 9 €/m² verharrte. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung von 2000 bis 2007 mit einem Höchststand von 10 €/m² folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 9 €/m². Die deutlichsten Wachstumsschübe erfolgten in den frühen 2000er Jahren sowie im Zeitraum 2016 bis 2018, wo der Wert von 11 €/m² auf 14 €/m² kletterte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rühen | 22 | 0.0 % | 4.1 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 7.3 |
| Grafhorst | 39 | 0.0 % | 7.8 |
| Tülau | 13 | 0.0 % | 7.9 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 9.0 |
| Brome | 13 | 0.0 % | 9.4 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 10.7 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 11.6 |
| Velpke | 39 | 0.0 % | 12.1 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 12.2 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 13.5 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 14.9 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 15.1 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 15.2 |
| Groß Twülpstedt | 36 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Parsau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Parsau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Parsau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Parsau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Parsau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Parsau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Parsau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Parsau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Parsau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.