Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pollhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pollhagen liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pollhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Pollhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pollhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 14 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 1,5 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pollhagen (2001-2026)
In Pollhagen liegt der aktuelle Bodenrichtwert für 2025 bei 21 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung im Jahr 2024, als der Wert um 5,0 % von 20 auf 21 €/m² anstieg.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2015 und 2021, die den Bodenrichtwert von 15 auf 22 €/m² steigen ließen, erfolgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,1 % auf 20 €/m². Besonders auffällig war dabei das Jahr 2021 mit einem kräftigen Zuwachs von 10,0 %, gefolgt von der Korrektur auf das Niveau von 2020. Das Jahr 2023 blieb ohne Veränderung bei 20 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Pollhagen verdreifacht - von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 21 €/m². Dabei zeigten sich zwei prägnante Rückgangsphasen: die Finanzkrise 2008/2009 mit einem temporären Rückgang von 14 auf 12 €/m² und der jüngste Einbruch 2022. Die stärksten Einzeljahressteigerungen verzeichnete die Gemeinde in den Jahren 2003 mit 25,0 % und 2005 mit 20,0 %, während die dynamischste Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021 lag.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 3.3 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 3.9 |
| Sachsenhagen | 26 | 0.0 % | 4.8 |
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 5.0 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 6.0 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 6.1 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 7.9 |
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 8.0 |
| Hespe | 25 | 0.0 % | 8.5 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 8.7 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 9.3 |
| Helpsen | 23 | 0.0 % | 9.8 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 10.0 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 10.6 |
| Hagenburg | 42 | 0.0 % | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Pollhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pollhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pollhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pollhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pollhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pollhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pollhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pollhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pollhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.