Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüdersfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüdersfeld liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lüdersfeld.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lüdersfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüdersfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüdersfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 14 | 60 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 1.5 % | 1,7 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüdersfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lüdersfeld liegt bei 19 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Vergleich zu 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 5,6 Prozent von 18 auf 19 €/m² zu verzeichnen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 7 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig waren die frühen Jahre mit teilweise drastischen Sprüngen - 2003 stieg der Wert um 28,6 Prozent von 7 auf 9 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2005 um 22,2 Prozent auf 11 €/m². Nach dieser dynamischen Phase folgte eine längere Konsolidierungsphase mit nur geringfügigen Veränderungen.
Die jüngere Entwicklung ab 2017 war geprägt von einer erneuten Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen: 2017 und 2018 stiegen die Werte jeweils um 2 €/m², was Zuwachsraten von 14,3 und 12,5 Prozent bedeutete. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein weiterer Sprung um 11,1 Prozent auf 20 €/m² - den höchsten jemals erreichten Wert. Ungewöhnlich war der anschließende Rückgang 2022 um 10,0 Prozent auf 18 €/m², der einzige nennenswerte Rücksetzer seit der kurzen Korrektur 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 2.6 |
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 2.7 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 4.1 |
| Sachsenhagen | 26 | 0.0 % | 4.6 |
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 5.3 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 5.8 |
| Pollhagen | 21 | 0.0 % | 6.0 |
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 7.1 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 7.2 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 7.3 |
| Apelern | 22 | 0.0 % | 7.7 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 8.4 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 8.9 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 9.2 |
| Rodenberg | 38 | 0.0 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lüdersfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüdersfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüdersfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüdersfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüdersfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüdersfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüdersfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüdersfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüdersfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.