Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagenburg liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hagenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hagenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hagenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 0.0 % | 16 | 175 |
| Gewerbe | 40 | 66.7 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 1,5 | 5,75 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hagenburg beträgt 43 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem moderaten Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 43 €/m² entwickelt, was einem Anstieg um 169 % entspricht. Besonders auffällig ist der deutliche Preissprung im Jahr 2017, als der Wert um 12,1 % auf 37 €/m² kletterte. Dies markierte den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum und leitete eine Phase beschleunigten Wachstums ein, die bis 2021 anhielt.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch ein ungewöhnliches Muster: Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, als der Höchststand von 45 €/m² erreicht wurde, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,9 % auf 41 €/m². Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls kurzzeitig sanken. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert in einer Bandbreite zwischen 41 und 43 €/m², wobei die Stagnation in den Jahren 2023 und 2025 auf eine Phase der Konsolidierung hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 43 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 4.3 |
| Wunstorf | 95 | 0.0 % | 4.7 |
| Sachsenhagen | 26 | 0.0 % | 6.2 |
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 6.2 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 6.9 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 7.2 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 8.0 |
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 9.1 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 9.6 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 9.7 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 9.8 |
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 10.3 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 10.3 |
| Pollhagen | 21 | 0.0 % | 10.7 |
| Rodenberg | 38 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hagenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hagenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.