Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sachsenhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sachsenhagen liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sachsenhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sachsenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sachsenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 14 | 95 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 23 | 23 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 1,9 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sachsenhagen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sachsenhagen liegt bei 27 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 8,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung momentan auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 27 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % auf 13 €/m², der den stärksten Einzelanstieg im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation prägten die Jahre 2001 und 2002 sowie später 2011, 2012 und 2014.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit regelmäßigen Steigerungen zwischen 5,6 % und 10,5 % pro Jahr. Eine bemerkenswerte Unterbrechung erfolgte 2022 und 2023 mit Rückgängen von 7,1 % und 3,8 %, wodurch die Werte temporär auf 25 €/m² fielen. Der Aufschwung setzte 2024 mit einem kräftigen Plus von 8,0 % wieder ein und brachte die Bodenrichtwerte auf das aktuelle Niveau von 27 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 2.7 |
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 3.3 |
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 4.3 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 4.6 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 4.7 |
| Pollhagen | 21 | 0.0 % | 4.8 |
| Hagenburg | 42 | 0.0 % | 6.2 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 7.1 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 7.8 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 8.2 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 8.7 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 10.0 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 10.2 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 10.3 |
| Meerbeck | 19 | 0.0 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sachsenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sachsenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sachsenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sachsenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sachsenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sachsenhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sachsenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sachsenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.