Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lindhorst 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lindhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lindhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lindhorst liegt bei 35 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 6,1 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 13 €/m² auf 35 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 169 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 27 €/m² auf 37 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Innerhalb dieser fünf Jahre verzeichnete Lindhorst überdurchschnittliche Zuwächse, darunter 11,1 % im Jahr 2017 und 10,0 % im Jahr 2018.

Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder deutlich sank - um 10,8 % auf 33 €/m². Diese Korrektur nach unten blieb 2023 bestehen, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls dynamische Entwicklungen, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 21,4 %, gefolgt von einer Phase der Konsolidierung bis 2007.

Die Grundstückspreise in Lindhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lindhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lindhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lindhorst gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lindhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lindhorst

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lindhorst:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.