Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rodewald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rodewald liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 62 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rodewald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Rodewald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rodewald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 10.5 % | 15 | 62 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 14 | 14 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 3.2 % | 1,3 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rodewald (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Rodewald beträgt aktuell 21 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² oder 10,5 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den längerfristigen Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte zwischen 2022 und 2023 noch stagnierten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von anfänglich 7 €/m² auf 21 €/m² verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit teils drastischen Sprüngen - so stieg der Wert 2003 um 28,6 % und 2005 um 22,2 %. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2007 und 2016 mit nur geringfügigen Schwankungen setzte ab 2017 eine neue Dynamik ein.
Die Jahre 2017 bis 2021 markierten eine Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,7 % und 14,3 %. Nach einem temporären Rückgang 2022 um 10,0 % auf 18 €/m² - dem einzigen nennenswerten Einbruch seit der kurzen Korrektur 2009 - stabilisierte sich das Niveau 2023, bevor die aktuelle Aufwärtsbewegung einsetzte. Der Wert von 21 €/m² für 2025 stellt damit einen neuen Höchststand dar und übertrifft sogar das bisherige Maximum von 20 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 21 €/m² | 10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gilten | 18 | 0.0 % | 5.0 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 6.2 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 9.0 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 10.1 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 11.7 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 11.7 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 12.6 |
| Hodenhagen | 23 | 0.0 % | 12.9 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 13.6 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 13.7 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 15.2 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 15.3 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 15.6 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 16.5 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rodewald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rodewald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rodewald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rodewald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rodewald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rodewald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rodewald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rodewald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rodewald:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.