Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lindwedel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lindwedel liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lindwedel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Lindwedel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lindwedel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 3.7 % | 21 | 110 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 2,05 | 0.0 % | 1,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lindwedel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lindwedel liegt aktuell bei 28 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 3,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach den rückläufigen Werten der Jahre 2022 und 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 10 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 auf 28 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003, als der Wert von 10 €/m² auf 13 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase war die Zeit der Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte von 18 €/m² auf 16 €/m² sanken und damit den einzigen längeren Rückgang im gesamten Zeitraum darstellten.
Die jüngere Entwicklung ist von deutlicher Dynamik geprägt: Zwischen 2016 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 21 €/m² auf 28 €/m², wobei jährliche Zuwächse zwischen 4,0 % und 10,5 % verzeichnet wurden. Nach diesem starken Wachstum folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen um 7,1 % im Jahr 2022 und 3,8 % im Jahr 2023, bevor sich die Werte 2024 und 2025 wieder stabilisierten und erneut auf das Niveau von 2021 anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 28 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 3.6 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 4.9 |
| Wedemark | 90 | 1.1 % | 7.1 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 9.6 |
| Wietze | 19 | 0.0 % | 10.1 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 12.9 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 15.3 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 15.9 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 16.7 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 17.0 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 17.2 |
| Hodenhagen | 23 | 0.0 % | 17.2 |
| Hambühren | 22 | 0.0 % | 17.9 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 18.9 |
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Lindwedel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lindwedel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lindwedel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lindwedel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lindwedel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lindwedel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lindwedel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lindwedel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lindwedel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.