Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gilten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gilten liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gilten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gilten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gilten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,56 | 3.2 % | 1,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gilten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gilten liegt aktuell bei 19 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,6 Prozent von 18 auf 19 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 Prozent entspricht. Besonders auffällig sind die starken Sprünge in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 28,6 Prozent auf 9 €/m² und 2005 mit einem weiteren Zuwachs um 22,2 Prozent auf 11 €/m². Eine Besonderheit stellt das Jahr 2009 dar, in dem der Bodenrichtwert um 8,3 Prozent auf 11 €/m² zurückging - der einzige Rückgang bis 2022.
In der jüngeren Vergangenheit entwickelten sich die Werte dynamisch: Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2019 und 2020 sprang der Bodenrichtwert 2021 um 11,1 Prozent auf 20 €/m² und erreichte damit den bisherigen Höchststand. 2022 folgte jedoch ein merklicher Rückgang um 10,0 Prozent auf 18 €/m², bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf 19 €/m² einsetzte. Die Jahre 2017 und 2018 waren von kontinuierlichen Steigerungen geprägt, mit Zuwächsen von 14,3 Prozent beziehungsweise 12,5 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 5.0 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 6.6 |
| Hodenhagen | 23 | 0.0 % | 8.4 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 10.5 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 11.0 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 11.8 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 12.9 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 13.5 |
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 13.9 |
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 14.2 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 15.1 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 15.6 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 15.9 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 16.3 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Gilten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gilten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gilten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gilten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gilten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gilten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gilten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gilten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gilten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.