Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dörverden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dörverden liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dörverden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dörverden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dörverden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 15 | 90 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,96 | 2.8 % | 1,6 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dörverden (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dörverden liegt aktuell bei 23 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg von 4,5 Prozent zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 8 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2000 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 8 auf 15 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,2 Prozent auf 11 €/m².
Nach einem temporären Rückgang 2008 folgte eine mehrjährige Stagnationsphase bis 2012, in der die Werte konstant bei 14 €/m² verharrten. Die jüngere Entwicklung seit 2013 war von einem erneuten Aufwärtstrend geprägt, der 2021 mit 24 €/m² den bisherigen Höchststand erreichte. Bemerkenswert ist der darauffolgende Rückgang um 8,3 Prozent im Jahr 2022 auf 22 €/m², von dem sich die Werte seither nur geringfügig erholt haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 2.5 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 5.4 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 6.1 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 7.2 |
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 7.7 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 8.5 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 10.6 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 11.3 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 12.1 |
| Hoya | 31 | 6.9 % | 12.9 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 13.1 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 13.7 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 14.4 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 15.0 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Dörverden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dörverden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dörverden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dörverden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dörverden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dörverden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dörverden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dörverden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dörverden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.