Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt am Rübenberge 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustadt am Rübenberge liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neustadt am Rübenberge entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neustadt am Rübenberge wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt am Rübenberge werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 18 | 490 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 35 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,99 | 8.7 % | 1,5 | 5,75 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 8.3 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustadt am Rübenberge (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Neustadt am Rübenberge liegt aktuell bei 51 €/m² und zeigt sich im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation setzt die bereits 2023 beobachtete Entwicklung fort, nachdem der Wert bereits in diesem Jahr konstant bei 49 €/m² verblieben war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 40 €/m² auf 54 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 35 Prozent in nur fünf Jahren. Den Höhepunkt dieser Entwicklung markierte das Jahr 2021 mit 54 €/m², dem bisher höchsten dokumentierten Wert. Anschließend folgte jedoch 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,3 Prozent auf 49 €/m², der größte prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 51 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 168 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25 Prozent sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als drei aufeinanderfolgende Jahre zweistellige Zuwachsraten zwischen 9,1 und 11,1 Prozent verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 11.9 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 13.6 |
| Garbsen | 147 | 1.4 % | 13.6 |
| Wunstorf | 95 | 0.0 % | 14.0 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 14.2 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 14.6 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 15.9 |
| Wedemark | 90 | 1.1 % | 16.4 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 16.7 |
| Hagenburg | 42 | 0.0 % | 16.9 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 18.2 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 19.0 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 19.4 |
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 19.5 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Neustadt am Rübenberge mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustadt am Rübenberge sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt am Rübenberge gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt am Rübenberge kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt am Rübenberge gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neustadt am Rübenberge?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt am Rübenberge zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt am Rübenberge
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt am Rübenberge:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.