Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rethem (Aller) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rethem (Aller) liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 68 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rethem (Aller) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rethem (Aller) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rethem (Aller) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 16 | 68 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 0.0 % | 1,3 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rethem (Aller) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rethem (Aller) liegt im Jahr 2026 bei 46 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach der Erhöhung um 4,5 % im Jahr 2025 auf dieses Niveau stagniert die Entwicklung nun erneut.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 17 €/m² auf 46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 49 €/m² um -10,2 % auf 44 €/m² sank und damit den höchsten Rückgang im gesamten Zeitraum verzeichnete. In den Folgejahren 2023 und 2024 blieb der Wert dann konstant bei 44 €/m², bevor 2025 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
Die dynamischste Wachstumsphase erlebte Rethem (Aller) zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 33 €/m² auf 49 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 48,5 % innerhalb von sechs Jahren. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungen von 9,1 % bzw. 11,1 %. Der frühe Zeitraum zwischen 2003 und 2005 zeigt ebenfalls bemerkenswerte Sprünge, insbesondere 2003 mit einem Anstieg von 27,8 %, wobei diese absoluten Werte aufgrund des niedrigen Ausgangsniveaus noch moderat ausfielen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dörverden | 45 | 0.0 % | 2.5 |
| Haßbergen | 22 | 0.0 % | 6.3 |
| Heemsen | 30 | 20.0 % | 6.6 |
| Steimbke | 32 | 0.0 % | 9.5 |
| Eystrup | 23 | 0.0 % | 9.7 |
| Ahlden | 22 | 0.0 % | 9.7 |
| Hassel (Weser) | 21 | 0.0 % | 10.1 |
| Rohrsen | 49 | 0.0 % | 10.2 |
| Rodewald | 34 | 13.3 % | 11.7 |
| Drakenburg | 47 | 0.0 % | 12.7 |
| Gilten | 31 | 0.0 % | 13.5 |
| Stöckse | 38 | 0.0 % | 14.4 |
| Balge | 35 | 0.0 % | 15.1 |
| Hoya | 72 | 0.0 % | 15.4 |
| Hodenhagen | 82 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Rethem (Aller) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rethem (Aller) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rethem (Aller) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rethem (Aller) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rethem (Aller) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rethem (Aller)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rethem (Aller) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rethem (Aller)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rethem (Aller):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rethem (Aller) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rethem (Aller) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rethem (Aller)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rethem (Aller) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rethem (Aller) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rethem (Aller) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rethem (Aller) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rethem (Aller) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de