Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schortens 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schortens liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schortens entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,4%.
Die Bodenrichtwerte für Schortens wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schortens werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 11.4 % | 30 | 200 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 13 | 28 |
| Landwirtschaft | 2,87 | 0.0 % | 1,8 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schortens (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schortens beträgt 49 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 11,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten Jahren: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 34 €/m² im Jahr 2016 auf den bisherigen Höchststand von 46 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,7 % auf 42 €/m². Diese Korrektur nach unten stellte den stärksten jährlichen Wertverlust seit 2008 dar, als die Bodenrichtwerte um 6,9 % sanken. Nach einer Stagnation 2023 setzte 2024 eine erneute Erholung ein, die sich 2025 mit dem aktuellen Sprung auf 49 €/m² deutlich verstärkte.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 16 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 200 % entspricht. Besonders dynamische Wachstumsphasen zeigten sich in den Jahren 2002 bis 2007 sowie zwischen 2016 und 2021. Der außergewöhnliche Anstieg um 29,4 % im Jahr 2003 auf 22 €/m² stellt dabei die höchste jährliche Steigerungsrate im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 49 €/m² | 11.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jever | 46 | 7.0 % | 5.7 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 6.4 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 8.5 |
| Wangerland | 44 | 15.8 % | 12.2 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 13.0 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 14.3 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 15.8 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 18.8 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 20.3 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 21.7 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 22.2 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 22.3 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 24.4 |
| Butjadingen | 32 | 0.0 % | 24.6 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 26.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schortens mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schortens sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schortens gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schortens kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schortens gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schortens?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schortens zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schortens
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schortens:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.