Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesmoor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesmoor liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesmoor entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesmoor wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesmoor werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 13.9 % | 25 | 210 |
| Gewerbe | 17 | 21.4 % | 8 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 2.2 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesmoor (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wiesmoor beträgt 41 €/m² im Jahr 2025, was eine deutliche Steigerung um 13,9 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Zunahme um 5 €/m² markiert den stärksten absoluten Anstieg seit Beginn der Datenerfassung und setzt die Erholung nach den Rückgängen von 2022 fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 215 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 28,6 % im Jahr 2003, als der Wert von 14 auf 18 €/m² kletterte. Nach einer Phase moderater Zuwächse folgte 2008 der erste nennenswerte Rückgang um 8,3 %, gefolgt von einer weiteren Korrektur 2009. Die Jahre 2011, 2012 und 2019 verzeichneten Stagnation ohne Veränderung zum Vorjahr.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, die den Wert auf 38 €/m² anhoben, erfolgte 2022 ein merklicher Einbruch um 10,5 % auf 34 €/m². Diese Korrektur wurde durch die jüngste Entwicklung mehr als kompensiert - der Anstieg von 2024 auf 2025 um 13,9 % stellt nicht nur eine deutliche Trendwende dar, sondern führt auch zu einem neuen Höchststand in der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 41 €/m² | 13.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 8.3 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 8.9 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 11.6 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 13.9 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 14.3 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 14.5 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 15.5 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 17.5 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 18.7 |
| Jever | 46 | 7.0 % | 19.2 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 19.2 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 19.6 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 20.2 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 20.5 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesmoor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesmoor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesmoor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesmoor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesmoor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesmoor?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesmoor zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesmoor
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesmoor:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.