Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wangerland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wangerland liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wangerland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,4%.
Die Bodenrichtwerte für Wangerland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wangerland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 18.4 % | 30 | 300 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 10 | 26 |
| Landwirtschaft | 3,87 | 3.2 % | 2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wangerland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wangerland liegt bei 45 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 18,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren mit erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 36 €/m² im Jahr 2019 auf 40 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,0 % auf 36 €/m². Diese Korrektur wurde durch eine Stagnation im Jahr 2023 begleitet, bevor die Werte 2024 und 2025 wieder deutlich anzogen.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 14 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 15 €/m² auf 25 €/m² kletterten. Die Jahre 2008 und 2009 brachten eine kurzzeitige Korrektur, gefolgt von einer Phase relativer Stabilität zwischen 2010 und 2016. Der stärkste Wachstumsschub nach der frühen 2000er-Phase ereignete sich zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 29 €/m² auf 40 €/m² anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 45 €/m² | 18.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jever | 46 | 7.0 % | 11.3 |
| Schortens | 48 | 9.1 % | 12.2 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 13.8 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 14.1 |
| Wangerooge | 1.161 | 0.0 % | 14.8 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 17.1 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 17.8 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 18.5 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 21.1 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 22.1 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 22.9 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 25.4 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 26.4 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 27.8 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 28.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wangerland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wangerland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wangerland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wangerland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wangerland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wangerland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wangerland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wangerland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wangerland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.