Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wangerland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wangerland liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wangerland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wangerland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wangerland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.0 % | 30 | 300 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 10 | 26 |
| Landwirtschaft | 3,8 | 5.6 % | 2 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wangerland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wangerland liegt im Jahr 2026 bei 110 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 hatte der Bodenrichtwert bereits einen Anstieg von 5 €/m² oder 4,8 % gegenüber 2024 verzeichnet, nachdem er sich von einem zwischenzeitlichen Rückgang erholt hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 41 €/m² auf 110 €/m², was einem Gesamtanstieg von 168,3 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 86 €/m² auf 117 €/m² kletterte und dabei den bisherigen Höchststand erreichte. Die stärkste jährliche Steigerung wurde im Jahr 2003 mit 25,0 % verzeichnet, während die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,6 % und 8,3 % ebenfalls deutlich über dem langfristigen Trend lagen.
In der jüngeren Vergangenheit fällt die Korrekturphase zwischen 2021 und 2024 auf, in der der Bodenrichtwert von seinem Höchststand bei 117 €/m² auf 105 €/m² zurückging. Dabei sticht besonders das Jahr 2022 mit einem Rückgang von 11 €/m² oder 9,4 % heraus, dem stärksten negativen Ausschlag im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach zwei Jahren der Stagnation in 2022 und 2023 sowie einem weiteren leichten Rückgang 2024 zeigt sich mit dem Anstieg auf 110 €/m² in den Jahren 2025 und 2026 eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 106 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 110 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jever | 110 | 0.0 % | 11.3 |
| Schortens | 90 | -5.3 % | 12.2 |
| Wittmund | 55 | 0.0 % | 13.8 |
| Wilhelmshaven | 110 | 0.0 % | 14.1 |
| Wangerooge | 1.300 | 0.0 % | 14.8 |
| Neuharlingersiel | 50 | 11.1 % | 17.1 |
| Stedesdorf | 39 | 8.3 % | 17.8 |
| Sande | 70 | 0.0 % | 18.5 |
| Dunum | 30 | 0.0 % | 21.1 |
| Esens | 100 | 5.3 % | 22.1 |
| Friedeburg | 40 | 0.0 % | 22.9 |
| Holtgast | 38 | 18.8 % | 25.4 |
| Blomberg (Wittmund) | 35 | 16.7 % | 26.4 |
| Zetel | 70 | 0.0 % | 27.8 |
| Langeoog | 1.150 | -9.8 % | 28.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wangerland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wangerland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wangerland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wangerland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wangerland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wangerland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wangerland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wangerland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wangerland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wangerland erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wangerland werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wangerlands. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wangerland sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wangerland werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wangerland wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wangerland wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wangerland befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de