Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Butjadingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Butjadingen liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Butjadingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Butjadingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Butjadingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 30 | 140 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 13 | 18 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 0.0 % | 1,8 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Butjadingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Butjadingen liegt bei 33 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 6,5 % im Jahr 2024, mit dem sich die Bodenpreise wieder von dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 erholten.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Wachstum zwischen 2015 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 23 auf 35 €/m² erhöhte, erfolgte 2022 ein drastischer Einbruch um 11,4 % auf 31 €/m². Besonders auffällig war dabei der starke Anstieg in den Jahren 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,0 % und 10,7 %, sowie 2021 mit einem Plus von 9,4 %, der den bisherigen Höchststand von 35 €/m² markierte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 12 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit dem stärksten relativen Anstieg von 23,1 % im Jahr 2003. Nach einer längeren Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2015, in der die Werte um die 20-22 €/m² schwankten, setzte ab 2016 wieder ein deutliches Wachstum ein, das jedoch 2022 eine markante Unterbrechung erfuhr.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordenham | 36 | 0.0 % | 10.7 |
| Stadland | 30 | 0.0 % | 15.1 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 16.5 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 21.3 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 22.4 |
| Sande | 43 | 30.3 % | 23.2 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 23.3 |
| Schortens | 48 | 9.1 % | 24.6 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 24.7 |
| Brake | 39 | 0.0 % | 25.8 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 26.1 |
| Ovelgönne | 30 | 0.0 % | 26.6 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 28.9 |
| Wangerland | 44 | 15.8 % | 29.0 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 29.5 |
Sind die Grundstückspreise in Butjadingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Butjadingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Butjadingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Butjadingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Butjadingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Butjadingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Butjadingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Butjadingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Butjadingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wesermarsch.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.