Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seelze 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seelze liegt bei 143 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 72 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seelze entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 143 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 139 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Seelze wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seelze werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 143 | 2.9 % | 72 | 490 |
| Gewerbe | 69 | -4.2 % | 55 | 100 |
| Landwirtschaft | 6,62 | 4.7 % | 2,75 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seelze (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Seelze liegt im Jahr 2025 bei 143 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 4 €/m² beziehungsweise 2,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang von 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von anfangs 52 €/m² auf aktuell 143 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte eine beschleunigte Dynamik entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12 €/m² oder 11,0 %. Der Höchststand wurde 2021 mit 148 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 weicht deutlich vom langjährigen Trend ab. Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Einbruch um 14 €/m² auf 134 €/m², was einem Rückgang von 9,5 % entspricht. Dieser Einschnitt setzte sich 2023 mit einem weiteren, wenn auch moderateren Rückgang von 0,7 % fort. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine Stabilisierung und erneute Aufwärtsbewegung, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 148 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 134 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 133 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 139 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 143 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gehrden | 127 | 0.0 % | 7.0 |
| Garbsen | 147 | 1.4 % | 7.3 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 9.3 |
| Ronnenberg | 129 | -1.5 % | 10.1 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 11.3 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 12.1 |
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 12.2 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 12.5 |
| Wunstorf | 95 | 0.0 % | 13.6 |
| Wennigsen (Deister) | 94 | -1.1 % | 13.9 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 14.3 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 14.6 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 14.9 |
| Rodenberg | 38 | 0.0 % | 16.5 |
| Lauenau | 33 | 0.0 % | 17.2 |
Sind die Grundstückspreise in Seelze mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seelze sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seelze gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seelze kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seelze gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seelze?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seelze zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seelze
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seelze:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.