Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wennigsen (Deister) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wennigsen (Deister) liegt bei 125 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wennigsen (Deister) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wennigsen (Deister) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wennigsen (Deister) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 125 | 0.0 % | 45 | 320 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 58 | 90 |
| Landwirtschaft | 8,4 | -1.2 % | 7 | 8,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wennigsen (Deister) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister) liegt für 2026 bei 125 €/m² und stagniert damit auf dem Niveau des Vorjahres mit 0,0 % Veränderung. Gegenüber 2025 ist ebenfalls keine Bewegung festzustellen, nachdem der Wert dort bereits um 4,2 % auf 125 €/m² gestiegen war.
Die längerfristige Entwicklung zeigt einen bemerkenswerten Wachstumszyklus: Ausgehend von 47 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Bodenrichtwerte ihren bisherigen Höchststand im Jahr 2021 mit 133 €/m², was einer Steigerung von fast 183 % über zwei Jahrzehnte entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 90 €/m² auf 133 €/m² kletterten – eine Zunahme von 47,8 % in nur sechs Jahren. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte 2017 mit 11,2 % beziehungsweise 11 €/m².
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,8 % auf 120 €/m² zurückgingen und damit 13 €/m² verloren. Diese Korrektur nach einer langen Wachstumsphase markiert eine Trendwende, wobei die Werte in den Folgejahren 2023 und 2024 auf diesem niedrigeren Niveau verharrten. Die leichte Erholung 2025 auf 125 €/m² blieb seither ohne weitere Fortsetzung, sodass die aktuelle Bewertung noch 6,0 % unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 125 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gehrden | 215 | 6.4 % | 7.0 |
| Ronnenberg | 240 | 4.3 % | 7.6 |
| Springe | 110 | 0.0 % | 7.7 |
| Barsinghausen | 180 | 5.9 % | 9.8 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 155 | -3.1 % | 11.0 |
| Bad Münder am Deister | 50 | 0.0 % | 11.7 |
| Lauenau | 58 | 0.0 % | 12.5 |
| Pattensen | 150 | 0.0 % | 12.8 |
| Seelze | 250 | 0.0 % | 13.9 |
| Rodenberg | 88 | 0.0 % | 15.4 |
| Hülsede | 35 | 0.0 % | 15.6 |
| Suthfeld | 56 | 0.0 % | 16.5 |
| Bad Nenndorf | 130 | 0.0 % | 16.6 |
| Coppenbrügge | 17 | 0.0 % | 17.6 |
| Elze | 88 | 3.5 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wennigsen (Deister) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wennigsen (Deister) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wennigsen (Deister) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wennigsen (Deister) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wennigsen (Deister) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wennigsen (Deister)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wennigsen (Deister) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wennigsen (Deister)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wennigsen (Deister):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wennigsen (Deister) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wennigsen (Deister) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wennigsen (Deister)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wennigsen (Deister) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wennigsen (Deister) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wennigsen (Deister) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wennigsen (Deister) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de