Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wennigsen (Deister) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wennigsen (Deister) liegt bei 95 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wennigsen (Deister) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 95 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wennigsen (Deister) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wennigsen (Deister) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 95 | 0.0 % | 45 | 300 |
| Gewerbe | 79 | 0.0 % | 58 | 90 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 3.7 % | 6,8 | 8,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wennigsen (Deister) (2001-2026)
In Wennigsen (Deister) liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 95 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation setzt den Trend der letzten Jahre fort, nachdem sich die Entwicklung nach einer turbulenten Phase stabilisiert hat.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 36 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der massive Anstieg um 23,7 Prozent im Jahr 2003 auf 47 €/m², der den stärksten Einzeljahressprung in der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung um 2010 bis 2015 folgte ein erneuter Wachstumsschub, der 2017 mit einem Anstieg um 12,2 Prozent auf 83 €/m² seinen Höhepunkt erreichte.
Die jüngste Entwicklung war von erheblichen Schwankungen geprägt: Nach dem Höchststand von 101 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein dramatischer Einbruch um 9,9 Prozent auf 91 €/m² - der stärkste Rückgang in der gesamten Zeitreihe. Seit 2022 bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 91 und 95 €/m², was auf eine Phase der Marktberuhigung nach den volatilen Jahren hinweist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 101 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 91 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 91 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 95 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 95 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gehrden | 127 | 0.0 % | 7.0 |
| Ronnenberg | 129 | -1.5 % | 7.6 |
| Springe | 70 | 0.0 % | 7.7 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 9.8 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 11.0 |
| Bad Münder am Deister | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Lauenau | 33 | 0.0 % | 12.5 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 12.8 |
| Seelze | 143 | 2.9 % | 13.9 |
| Rodenberg | 38 | 0.0 % | 15.4 |
| Hülsede | 21 | 0.0 % | 15.6 |
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 16.5 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 16.6 |
| Coppenbrügge | 16 | 0.0 % | 17.6 |
| Elze | 31 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wennigsen (Deister) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wennigsen (Deister) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wennigsen (Deister) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wennigsen (Deister) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wennigsen (Deister) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wennigsen (Deister)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wennigsen (Deister) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wennigsen (Deister)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wennigsen (Deister):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.