Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Nenndorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Nenndorf liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Nenndorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Nenndorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Nenndorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 0.0 % | 16 | 265 |
| Gewerbe | 59 | 0.0 % | 45 | 95 |
| Landwirtschaft | 3,7 | -3.9 % | 1,9 | 7,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Nenndorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Nenndorf liegt aktuell bei 44 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,8 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 einen deutlichen Rückgang verzeichnet hatten.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein charakteristisches Wellenmuster: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 41 €/m² im Jahr 2019 auf den bisherigen Höchststand von 46 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 8,7 Prozent auf 42 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar, als die Werte ebenfalls um 6,9 Prozent gefallen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Nenndorf von ursprünglich 16 €/m² auf aktuell 44 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 175 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 29,4 Prozent, der den Wert von 17 auf 22 €/m² katapultierte. Die stärksten Wachstumsphasen lagen in den Jahren 2016 bis 2018 mit zweistelligen Zuwachsraten von bis zu 11,8 Prozent, sowie in der Zeit von 2003 bis 2007 mit durchschnittlich hohen Steigerungsraten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 44 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 2.9 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 3.2 |
| Rodenberg | 38 | 0.0 % | 3.5 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 4.4 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 5.2 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 6.1 |
| Apelern | 22 | 0.0 % | 6.6 |
| Lauenau | 33 | 0.0 % | 7.3 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 7.5 |
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 7.7 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 8.4 |
| Sachsenhagen | 26 | 0.0 % | 10.3 |
| Hagenburg | 42 | 0.0 % | 10.3 |
| Wunstorf | 95 | 0.0 % | 10.7 |
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Nenndorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Nenndorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Nenndorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Nenndorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Nenndorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Nenndorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Nenndorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Nenndorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Nenndorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.