Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rodenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rodenberg liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Rodenberg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rodenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rodenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rodenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 0.0 % | 19 | 145 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,71 | -3.1 % | 1,9 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rodenberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rodenberg liegt bei 38 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 2 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit vorerst.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 33 €/m² auf 40 €/m² anstiegen. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 4 €/m², was einer Steigerung von 13,8 % entspricht. Diesem dynamischen Wachstum folgte 2022 jedoch ein deutlicher Rückgang um 4 €/m² auf 36 €/m², was einem Minus von 10,0 % gleichkommt - dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 38 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171 % entspricht. Auffällig sind dabei zwei Phasen besonders dynamischer Entwicklung: die frühen 2000er Jahre mit einem Peak-Anstieg von 26,7 % im Jahr 2003 sowie die bereits erwähnte Phase zwischen 2016 und 2021. Zwischenzeitliche Rückgänge zeigten sich lediglich in den Jahren 2008 und 2009 sowie im jüngsten Einbruch von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 38 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 3.5 |
| Apelern | 22 | 0.0 % | 4.1 |
| Lauenau | 33 | 0.0 % | 4.2 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 5.3 |
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 6.2 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 6.5 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 7.7 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 8.0 |
| Hülsede | 21 | 0.0 % | 8.0 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 8.7 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 9.3 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 10.1 |
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 10.3 |
| Auetal | 18 | 0.0 % | 11.5 |
| Lauenhagen | 18 | 0.0 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Rodenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rodenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rodenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rodenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rodenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rodenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rodenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rodenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rodenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.