Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wunstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wunstorf liegt bei 95 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wunstorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wunstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Wunstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wunstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 95 | -1.0 % | 19 | 800 |
| Gewerbe | 69 | -5.5 % | 32 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,79 | 6.8 % | 1,5 | 7,7 |
| Forstwirtschaft | 0,68 | 7.9 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wunstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wunstorf liegt bei 95 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,0 % gesündet. Diese leichte Abnahme folgt auf eine Phase erheblicher Wertsteigerungen in den Jahren zuvor.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in der Zeit von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Besonders markant war das Jahr 2017 mit einem Sprung von 75 €/m² auf 84 €/m², was einer Steigerung von 12,0 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend setzte sich bis 2021 fort, als der Höchststand von 102 €/m² erreicht wurde. Über diesen Sechsjahres-Zeitraum verdoppelten sich die Werte nahezu von 69 €/m² auf 102 €/m².
Ein deutlicher Wendepunkt trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 9,8 % auf 92 €/m² fiel - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung auf 96 €/m², bevor 2025 erneut ein leichter Rückgang verzeichnet wurde. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung, bei der sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 36 €/m² auf aktuell 95 €/m² mehr als verdoppelt haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 95 €/m² | -1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagenburg | 42 | 0.0 % | 4.7 |
| Haste | 37 | 0.0 % | 5.7 |
| Auhagen | 21 | 0.0 % | 8.0 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 8.1 |
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 8.4 |
| Sachsenhagen | 26 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 10.7 |
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 11.0 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 11.0 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 11.9 |
| Garbsen | 147 | 1.4 % | 12.3 |
| Lüdersfeld | 19 | 0.0 % | 13.2 |
| Seelze | 143 | 2.9 % | 13.6 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 13.7 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wunstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wunstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wunstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wunstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wunstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wunstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wunstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wunstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wunstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.