Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sprakensehl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sprakensehl liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sprakensehl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sprakensehl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sprakensehl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 10 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,74 | 0.0 % | 0,9 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sprakensehl (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sprakensehl liegt bei 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Verdreifachung von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m². Besonders markant war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte - eine Steigerung um 50,0 %. Nach mehrjähriger Stagnation folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 7 €/m², der jedoch ab 2013 wieder aufgeholt wurde.
In den letzten fünf Jahren seit 2020 entwickelten sich die Bodenrichtwerte volatiler. Nach einer längeren Phase konstanter Werte bei 11 €/m² von 2019 bis 2020 erfolgte 2021 ein Anstieg auf 12 €/m². Das Jahr 2022 brachte einen ungewöhnlichen Rückgang auf 11 €/m² mit sich - eine der wenigen negativen Entwicklungen im gesamten Betrachtungszeitraum. Der Aufschwung setzte sich 2024 mit der Rückkehr auf 12 €/m² fort, bevor die Werte 2025 erneut stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 9.3 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 10.9 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 11.0 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 11.1 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 11.2 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 13.8 |
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 15.0 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 15.1 |
| Eschede | 10 | 0.0 % | 15.7 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 15.8 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 16.2 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 20.5 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 20.8 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 21.1 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Sprakensehl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sprakensehl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sprakensehl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sprakensehl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sprakensehl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sprakensehl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sprakensehl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sprakensehl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sprakensehl:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.