Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hankensbüttel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hankensbüttel liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hankensbüttel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hankensbüttel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hankensbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 12 | 70 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,9 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hankensbüttel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hankensbüttel liegt bei 15 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 7,1 % auf 15 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine Verdreifachung von 5 auf 15 €/m². Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit kontinuierlichen jährlichen Steigerungen, die 2002 mit 20,0 % und 2003 mit 16,7 % ihre Höhepunkte erreichten. Nach einem ersten Rückgang 2008 um 10,0 % auf 9 €/m² folgte eine vierjährige Stagnationsphase bis 2012.
Die jüngere Entwicklung seit 2021 zeigt erhebliche Volatilität. Nach einem starken Anstieg 2021 um 14,3 % auf 16 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 12,5 % auf 14 €/m². Dieser Rückgang stellt den zweitgrößten absoluten Wertverlust in der betrachteten Zeitreihe dar. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung mit nur noch geringfügigen Bewegungen, wobei das Niveau von 2021 mit 16 €/m² bislang nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 5.3 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 9.9 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 10.1 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 11.0 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 12.0 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 12.7 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 13.0 |
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 15.1 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 15.4 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 18.5 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 18.8 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 18.9 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 19.0 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 19.0 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hankensbüttel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hankensbüttel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hankensbüttel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hankensbüttel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hankensbüttel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hankensbüttel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hankensbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hankensbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hankensbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.