Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wittingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wittingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Wittingen liegt bei 13 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 8,3 % zu verzeichnen gewesen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswert kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Von ursprünglich 4 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert auf aktuell 13 €/m², was einer Steigerung um 225 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 25 % im Jahr 2002, als der Wert von 4 auf 5 €/m² kletterte. Eine der wenigen negativen Entwicklungen ereignete sich 2009 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m², der jedoch bereits 2010 wieder vollständig kompensiert wurde.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend stabiles Wachstum mit einzelnen Stagnationsphasen. Nach mehreren Jahren konstanter Werte erfolgte 2021 ein Anstieg um 8,3 % auf 13 €/m². Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang 2022 um 7,7 %, der den Bodenrichtwert wieder auf 12 €/m² senkte, bevor 2024 erneut das Niveau von 13 €/m² erreicht wurde. Diese Schwankung unterbrach eine ansonsten sehr gleichmäßige Entwicklung, die seit 2014 überwiegend von moderaten jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² geprägt war.

Die Bodenrichtwerte in Wittingen zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit völliger Stagnation bei durchschnittlich 13 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten. Weder das PLZ-Gebiet 29378 noch 29379 verzeichnete eine Veränderung gegenüber dem Vorjahr, was eine 0,0-prozentige Entwicklung bedeutet.

Auffällig sind die deutlichen Unterschiede in den Preisspannen zwischen den Gebieten: Während 29378 eine Bandbreite von 12 bis 95 €/m² aufweist, zeigt 29379 mit 12 bis 45 €/m² eine deutlich geringere Spreizung. Das Mindestpreisniveau liegt in beiden Bereichen identisch bei 12 €/m², jedoch erreicht der Maximalwert in 29378 mit 95 €/m² mehr als das Doppelte des Höchstwerts in 29379.

Die Grundstückspreise in Wittingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.