Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulingen liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sulingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 13 | 180 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 10 | 34 |
| Landwirtschaft | 3,36 | 0.3 % | 1,3 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sulingen beträgt 20 €/m² im Jahr 2025 und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,3 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 20 €/m², was einer Steigerung um nahezu das Dreifache entspricht. Besonders markant waren die Anfangsjahre mit einem sprunghaften Anstieg von 25,0 Prozent im Jahr 2003, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Eine deutliche Korrektur erfolgte 2008 mit einem Rückgang um 7,7 Prozent auf 12 €/m², wonach die Werte vier Jahre lang stagnierten.
Die jüngste Entwicklung zeigt ab 2013 eine erneute Aufwärtsdynamik mit einem besonders ausgeprägten Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum war 2017 mit 13,3 Prozent, während 2021 mit einem Sprung um 10,5 Prozent auf 21 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde. Auffällig ist der anschließende Rückgang um 9,5 Prozent im Jahr 2022 auf 19 €/m², gefolgt von einer Phase der Konsolidierung bis heute.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 8.1 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 9.2 |
| Varrel | 16 | 0.0 % | 9.5 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 9.6 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 10.5 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 11.3 |
| Barenburg | 16 | 0.0 % | 11.5 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 11.6 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 11.9 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 12.3 |
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 13.1 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 13.9 |
| Eydelstedt | 16 | 0.0 % | 14.1 |
| Barver | 16 | 0.0 % | 14.7 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Sulingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.