Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siedenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Siedenburg liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Siedenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Siedenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Siedenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 6.3 % | 16 | 40 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,91 | 3.6 % | 1,7 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Siedenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Siedenburg liegt bei 17 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 6,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen zwei Jahre fort, nachdem 2024 bereits ein Anstieg von 6,7 % verzeichnet wurde.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den letzten fünf Jahren. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2018 bis 2020 bei konstanten 15 €/m² erfolgte 2021 ein deutlicher Sprung um 13,3 % auf 17 €/m². Dieser Höchststand hielt jedoch nur kurz an, denn 2022 fiel der Wert wieder um 11,8 % auf 15 €/m² zurück und blieb 2023 unverändert. Die erneute Aufwärtsentwicklung seit 2024 führt nun wieder zum Niveau von 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 6 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 17 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Dabei war die stärkste Einzelsteigerung im Jahr 2003 mit einem Sprung um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² zu verzeichnen. Einzig 2009 gab es mit einem Rückgang um 10,0 % einen nennenswerten Einbruch, der jedoch bereits 2010 wieder ausgeglichen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 17 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 3.8 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 4.0 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 7.8 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 8.0 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 8.2 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 8.9 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 11.6 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 13.1 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 13.3 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 13.6 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 13.8 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 14.1 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 14.1 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 14.4 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Siedenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Siedenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siedenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siedenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siedenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Siedenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siedenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siedenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siedenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.