Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mellinghausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mellinghausen liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mellinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mellinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mellinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 16 | 36 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 4,14 | 2.5 % | 1,7 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mellinghausen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Mellinghausen liegt aktuell bei 16 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 8 €/m², gefolgt von einer Phase kontinuierlicher, aber moderater Zuwächse bis 2008. Eine Ausnahme bildete das Jahr 2009 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m², bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngere Vergangenheit seit 2017 zeigt eine verstärkte Dynamik mit teilweise kräftigen Anstiegen. Der Bodenrichtwert stieg 2017 um 16,7 % auf 14 €/m² und erreichte 2021 mit einem weiteren Sprung um 13,3 % einen Höchststand von 17 €/m². Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang um 11,8 % im Jahr 2022 auf 15 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die aktuelle Erholung auf 16 €/m² im Jahr 2024 deutet auf eine wieder einsetzende positive Entwicklung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 4.0 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 4.9 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 5.0 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 7.0 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 9.2 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 11.4 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 11.9 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 12.2 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 14.8 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 15.2 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 16.1 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 17.0 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Mellinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mellinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mellinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mellinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mellinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mellinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mellinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mellinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mellinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.