Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borstel (Diepholz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borstel (Diepholz) liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Borstel (Diepholz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Borstel (Diepholz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borstel (Diepholz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 13 | 34 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 3.6 % | 1,3 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borstel (Diepholz) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Borstel (Diepholz) liegt bei 16 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung stabilisiert.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m², was einer Steigerung um 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der markante Sprung im Jahr 2003, als die Werte um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² anstiegen. Ein weiterer bemerkenswerter Rückgang ereignete sich 2009 während der Finanzkrise, als die Bodenrichtwerte um 10,0 % auf 9 €/m² fielen.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit deutlichen Ausschlägen. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2019 und 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m², den bisher höchsten erreichten Wert. Diese Spitze war jedoch nur von kurzer Dauer, da die Bodenrichtwerte 2022 wieder um 11,8 % auf 15 €/m² zurückfielen. Der anschließende moderate Anstieg 2024 auf 16 €/m² und die Stabilisierung in 2025 deuten auf eine Beruhigung der Preisentwicklung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 3.8 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 5.0 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 7.0 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 8.2 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 10.7 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 10.7 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 11.6 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 11.6 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 11.9 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 11.9 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 12.0 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 14.3 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 15.5 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 15.6 |
| Bahrenborstel | 16 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Borstel (Diepholz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borstel (Diepholz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borstel (Diepholz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borstel (Diepholz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borstel (Diepholz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borstel (Diepholz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borstel (Diepholz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borstel (Diepholz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borstel (Diepholz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.