Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sudwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sudwalde liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sudwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sudwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sudwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 16 | 28 |
| Landwirtschaft | 4,2 | 2.4 % | 2 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sudwalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sudwalde liegt bei 16 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 6,7 % zu verzeichnen, nachdem der Wert von 15 auf 16 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem deutlichen Sprung auf 17 €/m² im Jahr 2021, was einem Anstieg von 13,3 % entsprach, folgte 2022 ein spürbarer Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m². Diese Korrektur brachte die Werte wieder auf das Niveau von 2018 bis 2020 zurück. Der anschließende moderate Anstieg auf das aktuelle Niveau von 16 €/m² deutet auf eine gewisse Stabilisierung hin.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, von ursprünglich 6 €/m² auf 16 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 33,3 % im Jahr 2003, als der Wert von 6 auf 8 €/m² kletterte. Ein weiterer markanter Einschnitt war das Jahr 2009 mit einem Rückgang von 10,0 % auf 9 €/m², gefolgt von mehreren Jahren relativer Stagnation bis 2013. Die dynamischste Entwicklungsphase begann 2014 und setzte sich mit unterschiedlicher Intensität bis heute fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 5.5 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 6.2 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 7.4 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 8.3 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 9.5 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 12.4 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 12.7 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 13.3 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 13.9 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 16.3 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 16.7 |
| Twistringen | 26 | 0.0 % | 16.9 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 17.0 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Sudwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sudwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sudwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sudwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sudwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sudwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sudwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sudwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sudwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.