Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Asendorf (Diepholz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Asendorf (Diepholz) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Asendorf (Diepholz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Asendorf (Diepholz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Asendorf (Diepholz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 16 | 55 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 4,25 | 2.4 % | 2 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Asendorf (Diepholz) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Asendorf (Diepholz) liegt aktuell bei 20 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert markiert gleichzeitig das bisherige Maximum in der Preisentwicklung der Gemeinde.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 186 Prozent. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert von 7 €/m² im Jahr 2000 auf 13 €/m² im Jahr 2007 anstieg. Nach einem temporären Rückgang auf 12 €/m² im Jahr 2008 folgte eine längere Stagnationsphase bis 2012.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt erneut deutliche Wertsteigerungen, wobei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 13,3 Prozent auf 17 €/m² besonders hervorsticht. Der Höchststand wurde 2021 mit 21 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Rückgang um 9,5 Prozent auf 19 €/m² folgte. Nach einer Erholung auf 20 €/m² im Jahr 2024 verharrt der Wert nun auf diesem Niveau und spiegelt eine Phase der Konsolidierung wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 4.6 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 5.0 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 5.5 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 7.7 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 8.0 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 11.0 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 11.6 |
| Sulingen | 20 | 0.0 % | 12.3 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 13.5 |
| Ehrenburg | 16 | 0.0 % | 14.7 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 14.9 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 15.0 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 16.2 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 16.4 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Asendorf (Diepholz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Asendorf (Diepholz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Asendorf (Diepholz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Asendorf (Diepholz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Asendorf (Diepholz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Asendorf (Diepholz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Asendorf (Diepholz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Asendorf (Diepholz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Asendorf (Diepholz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.