Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfsburg Tiergartenbreite 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfsburg-Tiergartenbreite liegt bei 113 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Tiergartenbreite 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 113 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Tiergartenbreite wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 113 | 0.0 % | 45 | 220 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Tiergartenbreite (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wolfsburg-Tiergartenbreite liegt aktuell bei 113 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,6 Prozent von 108 auf 113 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2015 und 2021 verzeichnete der Stadtteil einen kontinuierlichen Anstieg von 81 auf 120 €/m², wobei besonders die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,6 Prozent, 12,5 Prozent und 8,1 Prozent hervorstechen. Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 120 €/m². Anschließend folgte jedoch ein markanter Einbruch: 2022 fiel der Wert um 9,2 Prozent auf 109 €/m² und 2023 nochmals leicht auf 108 €/m².
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 43 €/m² im Jahr 2000. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg 2003 um 24,4 Prozent auf 56 €/m² sowie der temporäre Rückgang 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Nach 2010 folgte bis 2021 eine überwiegend positive Entwicklung mit nur vereinzelten Stagnationsphasen, bevor die jüngste Korrektur einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 108 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 113 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 113 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wolfsburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wolfsburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kreuzheide | 72 | 0.0 % | 1.0 |
| Teichbreite | 103 | 0.0 % | 1.5 |
| Alt-Wolfsburg | 104 | 0.0 % | 2.1 |
| Velstove | 53 | 0.0 % | 2.1 |
| Kästorf | 67 | 0.0 % | 2.4 |
| Vorsfelde | 165 | 0.0 % | 2.8 |
| Brackstedt | 60 | 1.7 % | 2.9 |
| Heßlingen | 80 | 0.0 % | 3.1 |
| Rothenfelde | 316 | 0.0 % | 3.6 |
| Hellwinkel | 211 | 0.0 % | 3.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfsburg-Tiergartenbreite mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfsburg-Tiergartenbreite sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfsburg-Tiergartenbreite gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfsburg-Tiergartenbreite kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfsburg-Tiergartenbreite gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfsburg-Tiergartenbreite
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfsburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wolfsburg
Siegfried-Ehlers-Straße 2
38440 Wolfsburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 335Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wolfsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.