Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Axstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Axstedt liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Axstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Axstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Axstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 14 | 33 |
| Landwirtschaft | 2,27 | 0.0 % | 1,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Axstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Axstedt liegt bei 19 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor bei 17 €/m² stagnierten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 6 €/m² im Jahr 2000 auf 19 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 200 Prozent entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 und 2003, in denen die Bodenrichtwerte um 16,7 Prozent und 28,6 Prozent anstiegen. Eine kurze Korrekturphase folgte 2008 und 2009 mit Rückgängen von jeweils etwa 8 bis 9 Prozent, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit jährlichen Steigerungen zwischen 7 und 8 Prozent bis 2017. Ein besonders starker Anstieg erfolgte 2018 mit 13,3 Prozent auf 17 €/m², gefolgt von zwei Jahren der Stagnation. Der markanteste Sprung der letzten Jahre ereignete sich 2021 mit einem Anstieg um 11,8 Prozent auf 19 €/m². Ungewöhnlich war der Rückgang 2022 um 10,5 Prozent, der jedoch nur temporär blieb, da die Werte seither wieder das Niveau von 2021 erreichen und übertreffen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holste | 14 | 0.0 % | 5.3 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 7.3 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 9.5 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 9.9 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 10.1 |
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 11.1 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 15.4 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 16.3 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 16.8 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 16.9 |
| Schwanewede | 46 | 4.5 % | 17.1 |
| Ritterhude | 105 | 2.9 % | 18.3 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 20.0 |
| Brake | 39 | 0.0 % | 20.7 |
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Axstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Axstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Axstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Axstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Axstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Axstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Axstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Axstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Axstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.