Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ritterhude 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ritterhude liegt bei 106 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 37 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Ritterhude.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ritterhude entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 103 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Ritterhude wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ritterhude werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 106 | 2.9 % | 37 | 310 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 34 | 66 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.7 % | 1,25 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ritterhude (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ritterhude liegt aktuell bei 106 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² beziehungsweise 2,9 % gestiegen. Diese moderate Steigerung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Von 39 €/m² im Jahr 2000 auf 106 €/m² in 2025 entspricht dies einem Anstieg um 171,8 %. Besonders auffällig war der Sprung von 41 €/m² auf 51 €/m² im Jahr 2003, was eine außergewöhnliche Steigerung von 24,4 % bedeutete. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012 mit konstanten 66 €/m² folgte ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend.
Die jüngere Entwicklung war von starker Dynamik geprägt: Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 80 €/m² auf den Höchststand von 109 €/m². Besonders markant waren dabei die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 % und 2021 mit 6,9 %. Diese Aufwärtsbewegung wurde 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 10 €/m² auf 99 €/m² unterbrochen, was einem Minus von 9,2 % entsprach. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Werte 2024 und 2025 wieder eine positive Entwicklung mit moderaten Zuwächsen von 4,0 % und 2,9 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 109 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 99 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 99 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 103 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 106 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 8.2 |
| Lemwerder | 36 | 0.0 % | 10.8 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 11.5 |
| Schwanewede | 46 | 4.5 % | 11.5 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 13.6 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 15.6 |
| Delmenhorst | 130 | 3.2 % | 16.8 |
| Berne | 31 | 0.0 % | 17.1 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 18.3 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 18.7 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 18.8 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 18.9 |
| Ganderkesee | 57 | 0.0 % | 20.6 |
| Holste | 14 | 0.0 % | 21.2 |
| Stuhr | 107 | 0.0 % | 21.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ritterhude mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ritterhude sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ritterhude gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ritterhude kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ritterhude gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ritterhude?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ritterhude zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ritterhude
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ritterhude:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.