Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holste 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holste liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holste entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Holste wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holste werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 12 | 29 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,27 | 0.0 % | 1,25 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holste (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Holste liegt bei 15 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen dreifachen Anstieg von ursprünglich 5 €/m² auf 15 €/m². Besonders auffällig ist der temporäre Rückgang im Jahr 2008 von 10 €/m² auf 9 €/m², was einen Verlust von 10,0 Prozent bedeutete. Anschließend stagnierten die Werte vier Jahre lang bei 9 €/m², bevor 2013 wieder eine Erholung auf 10 €/m² einsetzte.
Die dynamischste Entwicklung ereignete sich in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte von 11 €/m² auf 14 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 2 €/m² auf 13 €/m², was einer Steigerung von 18,2 Prozent entspricht. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein erneuter Höchststand von 16 €/m², der jedoch bereits 2022 wieder auf 14 €/m² korrigiert wurde - ein Rückgang um 12,5 Prozent. Die jüngste Entwicklung zeigt 2024 eine moderate Erholung um 1 €/m² auf das aktuelle Niveau von 15 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 5.3 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 6.2 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 7.9 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 8.1 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 11.5 |
| Basdahl | 16 | 0.0 % | 12.0 |
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 13.2 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 14.7 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 15.1 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 15.9 |
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 16.9 |
| Oerel | 17 | 0.0 % | 17.9 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 18.3 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 18.4 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Holste mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holste sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holste gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holste kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holste gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holste?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holste zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holste
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holste:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.