Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Enger 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Enger liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Enger entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Enger wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Enger werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | 5.4 % | 95 | 270 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 40 | 70 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 1.2 % | 2 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Enger (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Enger liegt im Jahr 2026 bei 117 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Plus von 5,4 % entspricht. Nach dem Rückgang im Jahr 2024 setzt sich damit die positive Entwicklung fort, die bereits 2025 mit einem Zuwachs von 4,7 % eingesetzt hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 42 €/m² auf 117 €/m², was einer Erhöhung um 178,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 87 €/m² auf 118 €/m² anstieg. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 55 €/m².
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 107 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -9,3 %. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2024 um 0,9 % stabilisiert sich der Markt jedoch erkennbar und kehrt mit den Anstiegen 2025 und 2026 wieder auf einen Wachstumskurs zurück, liegt jedoch noch unterhalb des Höchststands von 118 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 117 €/m² | 5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spenge | 110 | 3.8 % | 5.7 |
| Hiddenhausen | 119 | 6.3 % | 5.9 |
| Bünde | 111 | 8.8 % | 7.6 |
| Herford | 147 | 5.8 % | 7.9 |
| Kirchlengern | 98 | 5.4 % | 10.9 |
| Werther (Westfalen) | 123 | 0.0 % | 11.1 |
| Rödinghausen | 94 | 11.9 % | 11.5 |
| Löhne | 105 | 6.1 % | 13.3 |
| Bielefeld | 297 | 2.4 % | 14.2 |
| Bad Salzuflen | 101 | -1.0 % | 16.0 |
| Hüllhorst | 50 | 11.1 % | 16.4 |
| Leopoldshöhe | 99 | 0.0 % | 17.1 |
| Halle (Westfalen) | 120 | 0.0 % | 18.7 |
| Borgholzhausen | 93 | 12.0 % | 18.9 |
| Bad Oeynhausen | 78 | 1.3 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Enger mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Enger sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Enger gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Enger kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Enger gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Enger?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Enger zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Enger
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Enger:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Enger
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Enger variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Enger für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Enger erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Enger werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Engers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Enger sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Enger werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Enger wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Enger wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Enger befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de