Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ascheberg (Westfalen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ascheberg (Westfalen) liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ascheberg (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,2%.
Die Bodenrichtwerte für Ascheberg (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ascheberg (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | 13.2 % | 65 | 350 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 85 |
| Landwirtschaft | 9,32 | 6.6 % | 6 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ascheberg (Westfalen) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ascheberg (Westfalen) liegt im Jahr 2026 bei 86 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 10 €/m², was einer Steigerung von 13,2 % entspricht und damit die stärkste absolute Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert mit einem Sprung von 8 €/m² auf 38 €/m² die höchste relative Veränderung von 26,7 % in der gesamten Zeitreihe verzeichnete. Im Gegensatz dazu markiert das Jahr 2022 mit einem Rückgang von 8 €/m² auf 73 €/m² und -9,9 % den einzigen deutlichen Einbruch in der jüngeren Vergangenheit, nachdem die Werte zuvor im Jahr 2021 noch bei 81 €/m² gelegen hatten.
Die langfristige Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 eine deutliche Wertsteigerung von 28 €/m² auf 86 €/m², was einer Zunahme um 207,1 % entspricht. In den letzten fünf Jahren seit 2021 verlief die Entwicklung allerdings volatiler mit dem markanten Einbruch 2022 und der anschließenden Erholung über 73 €/m² (2024 und 2025) bis zum aktuellen Höchstwert von 86 €/m² im Jahr 2026.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 86 €/m² | 13.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drensteinfurt | 116 | 8.4 % | 6.8 |
| Nordkirchen | 85 | 11.8 % | 7.5 |
| Werne | 121 | 0.0 % | 10.6 |
| Sendenhorst | 98 | 7.7 % | 13.7 |
| Senden (Westfalen) | 100 | 9.9 % | 13.7 |
| Selm | 109 | 0.9 % | 14.5 |
| Lüdinghausen | 94 | 11.9 % | 15.4 |
| Bergkamen | 137 | 9.6 % | 16.7 |
| Hamm | 94 | 4.4 % | 17.4 |
| Ahlen | 90 | 12.5 % | 17.8 |
| Olfen | 106 | 10.4 % | 19.4 |
| Lünen | 219 | 3.3 % | 20.2 |
| Münster | 417 | 0.0 % | 20.2 |
| Kamen | 131 | 12.9 % | 21.3 |
| Everswinkel | 106 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ascheberg (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ascheberg (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ascheberg (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ascheberg (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ascheberg (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ascheberg (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ascheberg (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ascheberg (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ascheberg (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ascheberg (Westfalen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ascheberg (Westfalen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ascheberg (Westfalen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ascheberg (Westfalen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ascheberg (Westfalen) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ascheberg (Westfalen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ascheberg (Westfalen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ascheberg (Westfalen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de