Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ascheberg (Westfalen) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ascheberg (Westfalen) liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ascheberg (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ascheberg (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ascheberg (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 0.0 % | 65 | 410 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 18 | 85 |
| Landwirtschaft | 8,74 | 1.5 % | 6 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ascheberg (Westfalen) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ascheberg (Westfalen) liegt bei 76 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 28 €/m² auf heute 76 €/m², was einem Gesamtwachstum von 171,4 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 26,7 % auf 38 €/m² anstiegen. Nach einem Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise, wo die Werte auf 46 €/m² sanken, setzte sich der langfristige Aufwärtstrend fort und erreichte 2021 mit 81 €/m² den historischen Höchststand.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2017 bis 2021, die den Bodenrichtwert von 66 €/m² auf das Maximum von 81 €/m² führten, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,9 % auf 73 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise dar. Seit 2023 stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,1 % auf das aktuelle Niveau von 76 €/m² einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 76 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 6.8 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 7.5 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 10.6 |
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 13.7 |
| Senden (Westfalen) | 90 | 0.0 % | 13.7 |
| Selm | 107 | 0.0 % | 14.5 |
| Lüdinghausen | 84 | 0.0 % | 15.4 |
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 16.7 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 17.4 |
| Ahlen | 80 | 0.0 % | 17.8 |
| Olfen | 96 | 0.0 % | 19.4 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 20.2 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 20.2 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 21.3 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ascheberg (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ascheberg (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ascheberg (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ascheberg (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ascheberg (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ascheberg (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ascheberg (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ascheberg (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ascheberg (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.