Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werdohl 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werdohl liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Werdohl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Werdohl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werdohl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | -1.8 % | 45 | 145 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 28 | 34 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 1,4 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werdohl (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Werdohl beträgt aktuell 54 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² gesunken, was einem Rückgang von 1,8 % entspricht. Diese leichte Abnahme setzt die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem die Bodenpreise über mehr als zwei Jahrzehnte einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichnet hatten.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte eine starke Dynamik entwickelten. Von 43 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich auf 58 €/m² im Jahr 2021 an, was einem Zuwachs von 35 % innerhalb von nur fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,6 % auf 48 €/m².
Diese positive Entwicklung endete jedoch abrupt im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 8,6 % auf 53 €/m² einbrachen. Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar, als die Preise bereits einmal um 8,1 % gefallen waren. Seither bewegen sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 52 €/m² und 55 €/m², wobei die Schwankungen zwischen den Jahren deutlich moderater ausfallen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Werdohl von ursprünglich 20 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 54 €/m² | -1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altena | 53 | -1.9 % | 5.3 |
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 6.5 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 7.9 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 8.7 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 9.3 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | -2.1 % | 11.1 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 12.2 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 13.0 |
| Schalksmühle | 54 | -1.8 % | 13.0 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 15.8 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 16.0 |
| Kierspe | 57 | -1.7 % | 16.9 |
| Attendorn | 52 | 0.0 % | 18.1 |
| Halver | 57 | 0.0 % | 18.8 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Werdohl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werdohl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werdohl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werdohl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werdohl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werdohl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werdohl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werdohl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werdohl:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Werdohl
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Werdohl variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Werdohl für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.