Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altena 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altena liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Altena.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Altena entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Altena wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altena werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 0.0 % | 35 | 145 |
| Gewerbe | 35 | -16.7 % | 34 | 36 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 1,4 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altena (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Altena liegt im Jahr 2025 bei 54 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 20 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 170 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 42 €/m² auf 57 €/m² anstiegen. Den höchsten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % von 21 auf 27 €/m².
Nach dem Höchststand von 57 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine merkliche Korrektur: 2022 sanken die Werte um 8,8 % auf 52 €/m², gefolgt von einem weiteren Rückgang um 1,9 % auf 51 €/m² im Jahr 2023. Diese zweijährige Abwärtsbewegung wurde 2024 durch einen Anstieg um 5,9 % auf 54 €/m² unterbrochen, während 2025 eine Stabilisierung auf diesem Niveau eintrat. Erwähnenswert sind auch die beiden aufeinanderfolgenden Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte von 36 €/m² auf 32 €/m² fielen, bevor sich der langfristige Aufwärtstrend fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 5.3 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | -2.1 % | 5.8 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 8.7 |
| Schalksmühle | 54 | -1.8 % | 9.5 |
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 9.9 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 11.1 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 11.4 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 12.2 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 13.3 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 14.6 |
| Hagen | 106 | 0.0 % | 15.1 |
| Breckerfeld | 97 | 0.0 % | 16.5 |
| Halver | 57 | 0.0 % | 17.2 |
| Kierspe | 57 | -1.7 % | 17.6 |
| Schwerte | 154 | 8.5 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Altena mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altena sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altena gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altena kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altena gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altena?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altena zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altena
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altena:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Altena
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Altena variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Altena für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.