Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kleve 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kleve liegt bei 139 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Kernstadt mit 224 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Schenkenschanz und liegt bei 122 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kleve entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 139 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 136 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kernstadt mit einem Wert von knapp 224 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Schenkenschanz mit 122 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Kleve wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Kleve finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Kleve werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kernstadt | 224 | 2.3 % | 95 | 1.100 |
| 2 | Kellen | 146 | 3.5 % | 95 | 310 |
| 3 | Materborn | 144 | 2.1 % | 90 | 265 |
| 4 | Reichswalde | 140 | 2.2 % | 95 | 265 |
| 5 | Rindern | 132 | 3.1 % | 123 | 240 |
| 6 | Donsbrüggen | 130 | 1.6 % | 90 | 185 |
| 7 | Griethausen | 128 | 1.6 % | 123 | 150 |
| 8 | Düffelward | 125 | 2.5 % | 90 | 150 |
| 8 | Brienen | 125 | 2.5 % | 123 | 150 |
| 10 | Warbeyen | 124 | 2.5 % | 95 | 140 |
| 10 | Wardhausen | 124 | 2.5 % | 123 | 150 |
| 12 | Bimmen | 123 | 2.5 % | 123 | 130 |
| 12 | Salmorth | 123 | 2.5 % | 123 | 123 |
| 12 | Keeken | 123 | 2.5 % | 90 | 140 |
| 15 | Schenkenschanz | 122 | 1.7 % | 115 | 123 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kleve (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kleve liegt im Jahr 2026 bei 139 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2025 eine Steigerung um 3 €/m² bzw. 2,2 %. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 weist ein Wachstum von 51 €/m² auf 139 €/m² auf, was einer Steigerung um 172,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 98 €/m² auf 145 €/m² kletterte. Den stärksten Anstieg innerhalb eines Jahres verzeichnete Kleve im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,9 %, während der markanteste Einbruch im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 14 €/m² bzw. 9,7 % erfolgte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Dynamik mit zunächst kontinuierlichem Wachstum bis zum Höchststand von 145 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von der deutlichen Korrektur auf 131 €/m² im Jahr 2022. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt mit leichten Aufwärtsbewegungen, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 145 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 131 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 130 €/m² | -0.8 % |
| 2025 | 136 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 139 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 47533 | 139 | 83 | 1.100 |
Bodenpreise in Kleve nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (€/m2) | Landwirt (€/m2) | Forstwirt (€/m2) |
|---|---|---|---|
Bimmen | 35 | 9 | 0,6 |
Brienen | 47 | 9 | 0,6 |
Donsbrüggen | 35 | 9 | 0,6 |
Düffelward | 35 | 9 | 0,6 |
Griethausen | 35 | 9 | 0,6 |
Keeken | 35 | 9 | 0,6 |
Kellen | 45 | 9 | 0,6 |
Kernstadt | 53 | 9 | 0,6 |
Materborn | 35 | 9 | 0,6 |
Reichswalde | 35 | 9 | 0,6 |
Rindern | 40 | 9 | 0,6 |
Salmorth | 35 | 9 | 0,6 |
Schenkenschanz | 35 | 9 | 0,6 |
Warbeyen | 35 | 9 | 0,6 |
Wardhausen | 48 | 9 | 0,6 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kranenburg | 94 | 2.2 % | 7.5 |
| Bedburg-Hau | 100 | 2.0 % | 7.5 |
| Emmerich am Rhein | 108 | 2.9 % | 10.0 |
| Goch | 106 | 1.9 % | 12.0 |
| Kalkar | 86 | 3.6 % | 14.1 |
| Uedem | 98 | 19.5 % | 18.3 |
| Rees | 89 | 1.1 % | 20.6 |
| Weeze | 91 | 13.8 % | 20.6 |
| Isselburg | 64 | 0.0 % | 23.0 |
| Xanten | 111 | 0.0 % | 25.7 |
| Kevelaer | 116 | 9.4 % | 26.6 |
| Sonsbeck | 92 | 5.7 % | 27.1 |
| Bocholt | 150 | 2.7 % | 33.2 |
| Alpen | 98 | 5.4 % | 34.0 |
| Geldern | 111 | 8.8 % | 34.1 |
Sind die Grundstückspreise in Kleve mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kleve sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kleve gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kleve kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kleve gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kleve?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kleve zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kleve
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kleve:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kleve
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kleve variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kleve für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte Kleve
Die Bodenrichtwerte für Kleve erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kleve werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kleves. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kleve sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kleve werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kleve wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kleve wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kleve befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de