Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Achterathsfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Achterathsfeld liegt bei 253 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Achterathsfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 253 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 245 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Achterathsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 253 | 3.3 % | 180 | 410 |
| Landwirtschaft | 7 | 7.7 % | 7 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Achterathsfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Moers-Achterathsfeld liegt im Jahr 2026 bei 253 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² beziehungsweise 3,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Aufwärtsentwicklung setzt sich nach der Erholung des Jahres 2025 fort, als der Wert bereits um 4,3 % zugelegt hatte.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 25 €/m² oder 9,6 % auf 236 €/m² fiel – der stärkste absolute und prozentuale Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Zuvor hatte sich der Wert von 2015 bis 2021 kontinuierlich von 177 €/m² auf 261 €/m² entwickelt, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,5 % und 8,4 % die dynamischste Wachstumsphase darstellten. Der Höchststand von 261 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde auch im Jahr 2026 noch nicht wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 93 €/m² auf 253 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von 172,0 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei keineswegs linear: Nach einer ersten Wachstumsphase bis 2007 mit einem Spitzenwert von 24,5 % im Jahr 2003 folgte ein zwischenzeitlicher Rückgang bis 2009, bevor sich ab 2010 der langfristige Aufwärtstrend etablierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 236 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 235 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 245 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 253 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achterathsheide | 180 | 2.9 % | 0.9 |
| Kapellen-Mitte | 260 | 2.8 % | 1.1 |
| Holderberg | 197 | 3.1 % | 1.8 |
| Vennikel | 207 | 3.0 % | 1.9 |
| Bettenkamp | 182 | 2.8 % | 2.5 |
| Vinn | 206 | 3.0 % | 3.6 |
| Schwafheim | 251 | 2.4 % | 4.2 |
| Hülsdonk | 208 | 3.5 % | 4.7 |
| Moers-Mitte | 421 | 1.9 % | 5.4 |
| Asberg | 289 | 3.2 % | 5.6 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Achterathsfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Achterathsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Achterathsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Achterathsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Achterathsfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Achterathsfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Moers Achterathsfeld
Die Bodenrichtwerte für Moers erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Moerss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Moers sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Moers werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Moers wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Moers wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Moers befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de