Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Vinn 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Vinn liegt bei 200 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Vinn 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 190 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Vinn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 5.3 % | 145 | 580 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 6,5 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Vinn (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Vinn liegt bei 200 €/m² im Jahr 2025, was einem Anstieg von 10 €/m² oder 5,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich damit wieder eine positive Entwicklung der Bodenwerte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 72 €/m² auf 200 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Besonders markant war der Sprung zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 25,0 % von 76 €/m² auf 95 €/m² anstiegen. Die stärkste kontinuierliche Wachstumsphase erstreckte sich von 2013 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 127 €/m² auf 202 €/m² kletterten.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine deutliche Zäsur: Nach dem Höchststand von 202 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein erheblicher Einbruch um 9,4 % auf 183 €/m², gefolgt von einer weiteren geringfügigen Korrektur auf 182 €/m² im Jahr 2023. Diese Phase stellte den ersten nennenswerte Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte von 127 €/m² auf 116 €/m² gefallen waren. Mit den Anstiegen in 2024 und 2025 nähern sich die Bodenrichtwerte wieder dem bisherigen Spitzenwert an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 202 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 183 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 182 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 190 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 200 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bettenkamp | 177 | 6.0 % | 1.8 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 1.9 |
| Holderberg | 191 | 5.5 % | 1.9 |
| Schwafheim | 245 | 4.3 % | 2.1 |
| Asberg | 280 | 3.7 % | 2.3 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 2.4 |
| Hochstraß | 309 | 2.7 % | 3.0 |
| Kapellen-Mitte | 253 | 3.7 % | 3.1 |
| Achterathsfeld | 245 | 4.7 % | 3.6 |
| Vennikel | 201 | 5.2 % | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Vinn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Vinn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Vinn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Vinn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Vinn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Vinn
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.