Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Vennikel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Vennikel liegt bei 201 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Vennikel 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 201 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 191 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Vennikel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 201 | 5.2 % | 140 | 360 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Vennikel (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Vennikel liegt bei 201 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 10 €/m² oder 5,2 %.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 72 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 23,4 % auf 95 €/m². Nach einer kontinuierlichen Steigerung bis 2007 folgte eine zweijährige Korrekturphase während der Finanzkrise 2008 und 2009, in der die Werte um insgesamt 10,1 % zurückgingen.
In den letzten Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch. Von 2015 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 138 €/m² auf den historischen Höchststand von 203 €/m², wobei insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 7,8 % und 12,1 % hervorstechen. Das Jahr 2022 markierte jedoch eine deutliche Trendwende mit einem Rückgang um 9,4 % auf 184 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 zeigt die Entwicklung seit 2024 wieder eine positive Tendenz mit moderaten Zuwachsraten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 203 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 184 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 183 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 191 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 201 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achterathsfeld | 245 | 4.7 % | 1.9 |
| Holderberg | 191 | 5.5 % | 1.9 |
| Achterathsheide | 175 | 6.1 % | 2.4 |
| Kapellen-Mitte | 253 | 3.7 % | 2.6 |
| Schwafheim | 245 | 4.3 % | 3.2 |
| Bettenkamp | 177 | 6.0 % | 3.5 |
| Vinn | 200 | 5.3 % | 3.7 |
| Asberg | 280 | 3.7 % | 5.0 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 5.6 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 5.6 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Vennikel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Vennikel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Vennikel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Vennikel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Vennikel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Vennikel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.