Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Hülsdonk 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 201 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 191 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.

Die Bodenrichtwerte für Moers-Hülsdonk wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Hülsdonk liegt bei 201 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 10 €/m² oder 5,2 %.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 72 €/m² auf aktuell 201 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,4 % auf 95 €/m², der die bis dahin stärkste Wertsteigerung darstellte. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine kontinuierliche Wachstumsphase ein, die mit einem Höchststand von 203 €/m² im Jahr 2021 ihren vorläufigen Abschluss fand.

Die jüngste Entwicklung war von einer markanten Korrektur geprägt: 2022 verzeichneten die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang um 9,4 % auf 184 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Abnahme um 0,5 % im Jahr 2023. Seit 2024 stabilisiert sich das Niveau wieder mit moderaten Zuwächsen von 4,4 % und zuletzt 5,2 %, wodurch die Werte nahezu das Rekordniveau von 2021 erreichen.

Die Grundstückspreise in Moers-Hülsdonk sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Hülsdonk gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Hülsdonk kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Hülsdonk gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.