Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Achterathsheide 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Achterathsheide liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Achterathsheide 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 165 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Achterathsheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | 6.1 % | 130 | 210 |
| Landwirtschaft | 6,51 | 0.0 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Achterathsheide (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Achterathsheide beträgt 175 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 10 €/m² oder 6,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2021 auf 2022 fort.
Die Bodenrichtwerttabelle zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von insgesamt 182 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,2 %, der den Wert von 66 auf 82 €/m² katapultierte. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase während der Finanzkrise 2008-2009, bevor sich der Aufwärtstrend wieder etablierte.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren die dynamischste Wachstumsphase mit durchweg hohen Steigerungsraten, wobei der Höchststand von 176 €/m² im Jahr 2021 erreicht wurde. Der anschließende Einbruch um 9,7 % auf 159 €/m² im Jahr 2022 stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Die Stabilisierung bei 158 €/m² im Jahr 2023 und die erneute Erholung auf 165 €/m² im Jahr 2024 zeigen jedoch eine Trendwende, die sich mit dem prognostizierten Wert von 175 €/m² für 2025 fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 176 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 158 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 165 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 175 €/m² | 6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achterathsfeld | 245 | 4.7 % | 0.9 |
| Kapellen-Mitte | 253 | 3.7 % | 1.6 |
| Vennikel | 201 | 5.2 % | 2.4 |
| Holderberg | 191 | 5.5 % | 2.7 |
| Bettenkamp | 177 | 6.0 % | 3.2 |
| Vinn | 200 | 5.3 % | 4.5 |
| Schwafheim | 245 | 4.3 % | 5.1 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 5.4 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 6.2 |
| Asberg | 280 | 3.7 % | 6.5 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Achterathsheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Achterathsheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Achterathsheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Achterathsheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Achterathsheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Achterathsheide
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.