Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Meerbeck 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Meerbeck liegt bei 241 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Meerbeck 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 241 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 245 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Meerbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 242 | -1.6 % | 140 | 360 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 45 | 100 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.2 % | 2,8 | 9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Meerbeck (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Moers-Meerbeck liegt aktuell bei 241 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 4 €/m² oder 1,6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einer leichten Erholung im Jahr 2024 auf 245 €/m² setzt sich der seit 2022 begonnene Abwärtstrend fort.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in dem deutlichen Einbruch von 2021 auf 2022, als die Bodenrichtwerte um 25 €/m² oder 9,6 % von 261 €/m² auf 236 €/m² sanken. Dies stellt den stärksten absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Folgejahren blieben die Werte mit minimalen Schwankungen auf diesem niedrigeren Niveau, wobei die kurzzeitige Erholung 2024 bereits wieder korrigiert wurde.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 93 €/m² auf aktuell 241 €/m², was einer Steigerung um 159 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 177 €/m² auf den Höchststand von 261 €/m² anstiegen. Auffällig ist auch der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,5 % auf 122 €/m², der einen Wendepunkt in der bis dahin eher stagnierenden Preisentwicklung markierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 236 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 235 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 245 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 241 €/m² | -1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hochstraß | 309 | 2.7 % | 1.6 |
| Baerler Busch | 155 | 6.9 % | 1.6 |
| Utfort | 255 | 4.1 % | 1.9 |
| Eick | 269 | 1.1 % | 2.0 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 2.2 |
| Scherpenberg | 312 | 2.3 % | 2.3 |
| Rheinkamp-Mitte | 217 | 4.8 % | 3.1 |
| Asberg | 280 | 3.7 % | 3.1 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 3.8 |
| Vinn | 200 | 5.3 % | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Meerbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Meerbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Meerbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Meerbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Meerbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Meerbeck
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.