Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Genend 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 148 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,8%.

Die Bodenrichtwerte für Moers-Genend wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers-Genend liegt bei 158 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 10 €/m² beziehungsweise 6,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.

Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Betrachtungszeitraum zwischen 2015 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 106 €/m² auf 157 €/m² anstiegen. Besonders auffällig sind dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,4 %, 11,2 % und 8,5 %. Den Höhepunkt dieser Entwicklungsphase bildete das Jahr 2021 mit einem Wert von 157 €/m², bevor 2022 eine deutliche Korrektur um 15 €/m² auf 142 €/m² erfolgte - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum.

Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Genend nahezu verdreifacht, von ursprünglich 56 €/m² auf aktuell 158 €/m². Bemerkenswert ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,4 % auf 74 €/m² sowie die Phase der Stagnation zwischen 2018 und 2020, als die Werte zunächst unverändert bei 140 €/m² verharrten. Nach der Korrektur 2022 und einem Jahr der Konstanz 2023 zeigen die jüngsten Entwicklungen mit Anstiegen von 4,2 % (2024) und 6,8 % (2025) eine Rückkehr zu moderatem Wachstum.

Die Grundstückspreise in Moers-Genend sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Genend gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Genend kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Genend gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.