Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Hochstraß 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 308 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.

Die Bodenrichtwerte für Moers-Hochstraß wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Moers-Hochstraß liegt aktuell bei 308 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² beziehungsweise 2,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 114 €/m² auf 308 €/m², was einem Anstieg von 170,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und ihren vorläufigen Höhepunkt bei 202 €/m² erreichten. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich dabei 2003 mit einem Sprung um 30 €/m² oder 25,0 %.

Nach einer Korrekturphase zwischen 2008 und 2009 etablierte sich ab 2010 ein neuer Aufwärtstrend, der ab 2016 deutlich an Dynamik gewann. Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine besonders intensive Wachstumsphase mit Zuwächsen von 8,8 %, 11,9 % und 8,0 %. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 320 €/m² erreicht. Bemerkenswert ist der anschließende Einbruch 2022 um 31 €/m² auf 289 €/m², gefolgt von einer nahezu unveränderten Bewertung 2023. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes bei einem erhöhten Niveau hin.

Die Grundstückspreise in Moers-Hochstraß sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Hochstraß gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Hochstraß kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Hochstraß gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.