Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moers Rheinkamp-Mitte 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moers-Rheinkamp-Mitte liegt bei 217 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Moers-Rheinkamp-Mitte 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 217 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 207 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Moers-Rheinkamp-Mitte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moers werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 217 | 4.8 % | 155 | 470 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 6,5 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moers-Rheinkamp-Mitte (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moers Rheinkamp-Mitte liegt bei 217 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 10 €/m² beziehungsweise 4,8 % gestiegen. Nach zwei Jahren der Stagnation setzt sich damit die positive Entwicklung der Bodenwerte wieder fort.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 162 €/m² auf 220 €/m² kletterten - ein Anstieg um 58 €/m² oder 35,8 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 19 €/m² (11,7 %). Diese Entwicklung wurde 2022 jedoch durch einen markanten Rückgang um 21 €/m² auf 199 €/m² unterbrochen, was einem Minus von 9,5 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Rheinkamp-Mitte nahezu verdreifacht - von ursprünglich 78 €/m² auf aktuell 217 €/m². Dabei zeigt sich ein wellenförmiger Verlauf mit mehreren Wachstumsphasen, insbesondere in den frühen 2000er Jahren mit dem Höchstwert von 24,1 % Zuwachs im Jahr 2003, sowie der bereits erwähnten starken Aufwärtsbewegung zwischen 2016 und 2021. Zwischenzeitliche Rückgänge, wie in den Jahren 2008/2009 oder 2022, erwiesen sich bislang als temporäre Korrekturen in einem langfristig aufwärts gerichteten Trend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 220 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 199 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 199 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 207 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 217 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Moers
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Moers.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eick | 269 | 1.1 % | 1.2 |
| Utfort | 255 | 4.1 % | 1.6 |
| Repelen | 216 | 4.9 % | 1.7 |
| Bornheim | 134 | 8.1 % | 1.7 |
| Genend | 159 | 6.7 % | 1.9 |
| Baerler Busch | 155 | 6.9 % | 2.5 |
| Meerbeck | 242 | -1.6 % | 3.1 |
| Kohlenhuck | 130 | 8.3 % | 3.4 |
| Moers-Mitte | 413 | 2.2 % | 3.9 |
| Hülsdonk | 201 | 5.2 % | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Moers-Rheinkamp-Mitte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moers-Rheinkamp-Mitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moers-Rheinkamp-Mitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moers-Rheinkamp-Mitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moers-Rheinkamp-Mitte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers-Rheinkamp-Mitte
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moers zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moers
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moers:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers
Rathausplatz 1
47441 Moers
Website:
https://www.gars.nrw/moersE-Mail:
gutachterausschuss@moers.deTelefon:
02841/201-497Fax:
02841/201-16888Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.