Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Much 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Much liegt bei 191 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Much entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 191 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 187 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Much wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Much werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 191 | 2.1 % | 70 | 390 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 80 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,01 | 2.0 % | 1,55 | 27 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Much (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Much liegt aktuell bei 191 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 4 €/m², was einer Steigerung von 2,1 % entspricht.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der letzten Jahre war der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 19 €/m² auf 180 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,5 % gegenüber 2021. Dies stellte den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Im Folgejahr 2023 setzte sich diese negative Entwicklung mit einem weiteren geringfügigen Rückgang um 0,6 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 71 €/m² auf aktuell 191 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 169 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 24,0 % sowie in den Jahren 2016 bis 2018, wo die Werte von 146 €/m² auf 177 €/m² kletterten. Nach einer zweijährigen Stagnation 2018/2019 folgte eine weitere Wachstumsphase bis zum Höchststand von 199 €/m² im Jahr 2021, bevor die bereits erwähnte Korrektur einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 199 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 180 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 179 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 187 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 191 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen-Seelscheid | 311 | 3.7 % | 7.4 |
| Ruppichteroth | 159 | 0.0 % | 7.8 |
| Nümbrecht | 128 | 2.4 % | 9.0 |
| Overath | 197 | 0.0 % | 9.3 |
| Engelskirchen | 152 | 0.7 % | 9.5 |
| Wiehl | 150 | 0.7 % | 10.7 |
| Lohmar | 387 | 4.6 % | 11.8 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 14.2 |
| Waldbröl | 126 | 4.1 % | 14.7 |
| Eitorf | 202 | 1.0 % | 15.4 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 15.7 |
| Siegburg | 602 | 0.2 % | 15.9 |
| Windeck | 107 | 0.0 % | 16.7 |
| Hennef (Sieg) | 364 | 3.7 % | 17.0 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Much mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Much sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Much gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Much kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Much gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Much?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Much zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Much
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Much:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Much
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Much variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Much für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.