Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lohmar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lohmar liegt bei 388 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lohmar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 388 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 388 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lohmar wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lohmar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 388 | 0.0 % | 185 | 480 |
| Gewerbe | 132 | 0.0 % | 105 | 145 |
| Landwirtschaft | 2,42 | 7.6 % | 2,05 | 2,95 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lohmar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lohmar liegt im Jahr 2026 bei 388 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert entspricht dem Niveau von 2025, als der Bodenrichtwert um 4,0 % auf ebenfalls 388 €/m² angestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 147 €/m² auf 388 €/m², was einem Zuwachs von insgesamt 164 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teils deutlich anstiegen – mit dem stärksten Anstieg im Jahr 2017 von 11,8 % oder 36 €/m². Das historische Maximum wurde im Jahr 2021 mit 414 €/m² erreicht.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Bodenrichtwert um 9,7 % auf 374 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang innerhalb des gesamten Zeitraums mit 40 €/m². Nach diesem deutlichen Rückgang stabilisierte sich das Preisniveau weitgehend, wobei 2024 nahezu unverändert blieb (-0,3 %) und 2025 eine leichte Erholung einsetzte. Die aktuellen Werte liegen jedoch noch unterhalb des Höchststands von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 414 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 374 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 373 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 388 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 388 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen-Seelscheid | 311 | 0.0 % | 5.9 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 6.4 |
| Siegburg | 600 | -0.3 % | 6.7 |
| Troisdorf | 572 | 0.0 % | 8.9 |
| Overath | 198 | 0.0 % | 9.4 |
| Sankt Augustin | 562 | 0.0 % | 11.3 |
| Much | 191 | 0.0 % | 11.8 |
| Hennef (Sieg) | 382 | 4.9 % | 13.5 |
| Ruppichteroth | 159 | 0.0 % | 13.6 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 14.2 |
| Niederkassel | 577 | -0.2 % | 15.1 |
| Engelskirchen | 153 | 0.7 % | 18.1 |
| Eitorf | 202 | 0.0 % | 18.2 |
| Königswinter | 354 | 0.0 % | 18.3 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lohmar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lohmar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lohmar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lohmar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lohmar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lohmar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lohmar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lohmar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lohmar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lohmar
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lohmar variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lohmar für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lohmar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lohmar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lohmars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lohmar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lohmar werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lohmar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lohmar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lohmar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de